Material del proyecto
- Categoría
- Vivienda Multifamiliar
- Tipología
- No VIS
- Año
- 2020
- Área
- 29307.04 m2
- Programa
- 262 viviendas
- Ubicación
- Cartagena, Bolívar
- Barrio
- Serena del Mar
- Ciudad
- Cartagena, Bolívar
- Estado
- Portafolio
Al interior de Serena del Mar
Trevi se levanta en Serena del Mar, un sector nuevo de Cartagena a quince minutos del centro histórico, sobre un predio que linda con Tierra Baja y con los proyectos Portanova y Portelo. El encargo pedía un conjunto residencial cerrado en propiedad horizontal, y el proyecto lo entiende como una pieza del ecosistema costa-manglar antes que como un recinto cerrado sobre sí mismo.
El conjunto se ordena en siete bloques de seis pisos —cinco niveles y un altillo— que pertenecen a dos familias: cuatro torres de planta ovalada y tres torres en tira. La curva de los óvalos suaviza el encuentro con el espacio público y deja un borde visualmente permeable: la mirada del peatón atraviesa el conjunto en lugar de detenerse en un muro.
Las amenidades se condensan en el centro del predio, donde la zona de piscinas ocupa 680,66 m² entre agua recreativa para adultos, niños y juegos de agua; en la torre en tira de la segunda etapa, el gimnasio, el salón de juegos y el salón social ocupan el último piso. Senderos arbolados enlazan esas piezas con la vegetación del entorno. La construcción avanza en dos etapas, de 117 y 145 apartamentos, hasta completar 262 viviendas.
Sobre las cubiertas, los paneles solares y las terrazas ajardinadas aprovechan el sol constante del Caribe, y el conjunto se conecta a un distrito térmico con cuartos técnicos dedicados. En el altillo, cada apartamento se prolonga en una terraza privada donde la pérgola de madera filtra la luz dura del mediodía.
Borde fluido y permeable
El trazo inicial no dibujó un muro sino una fluidez: la del ecosistema costa-manglar que rodea el predio. De ahí salió la planta ovalada, una curva que reemplaza la esquina dura del bloque convencional y deja que el espacio público siga de largo entre las torres. El equipo alternó esos óvalos con bloques en tira para ajustar densidad y parqueaderos, condensó las amenidades en el centro y tendió senderos que amarran el conjunto con la vegetación existente. La memoria de Trevi resultó tan sólida que después sirvió de base para otros proyectos del estudio en Serena del Mar.
El lote. 1,46 ha en Serena del Mar, Cartagena. Antes de dibujar torres, la norma: 8 m al boulevard y 10 m hacia atrás. Menos torres. 262 viviendas en solo siete edificios: cuatro óvalos al boulevard y una tira atrás. El 62 % del suelo queda libre. El óvalo. La curva no es un adorno: un solo núcleo sirve a 43 apartamentos y deja cerca de 9 m² de circulación por vivienda. La tira. Sin sótano: el parqueo se guarda dentro de la tira y encima se abren terrazas privadas de hasta 66 m². El clima. Calor y humedad del Caribe: balcones que dan sombra y patios interiores que sacan el aire caliente por la cubierta. El centro. Las amenidades se juntan en el centro y la vegetación se extiende hasta los bordes: el conjunto se abre al paisaje.
