Material del proyecto
- Categoría
- Vivienda Multifamiliar
- Tipología
- Vivienda Multifamiliar · Colombia
- Año
- 2022
- Área
- 21.528 m² (área construida)
- Ubicación
- Colombia
- Ciudad
- Cartagena, Bolívar
- Estado
- Portafolio
Torres óvalo y bloques en tira bajo la luz plana del Caribe, en Serena del Mar
Serena del Mar es la ciudad nueva que crece al norte de Cartagena, a unos quince minutos del centro histórico, con acceso por el Anillo Vial Cartagena–Barranquilla. Strada ocupa allí una franja aledaña a Tierra Baja, rodeada todavía de llanura verde y vecina de Trevi y Castelo, dos conjuntos hermanos en el mismo sector.
El conjunto cerrado se resuelve con nueve bloques blancos de cinco pisos que alternan dos maneras de habitar la manzana: cinco torres de planta oval, de esquinas curvas y balcones continuos, y cuatro bloques en tira que dan frente al bulevar. Entre unas y otros suman doscientos setenta y ocho apartamentos, con un parqueadero por vivienda.
La vida común se reparte en dos etapas: la primera entrega el edificio comunal —sala de estar, sala de café, salón múltiple, lavandería, salón lúdico, gimnasio y una terraza BBQ en cubierta, con pérgolas de madera abiertas al horizonte verde—; la segunda suma el parque infantil y la zona de piscinas para adultos y niños con jacuzzi, sembrada en el centro del patio.
De Serenísima 5 a Strada.
El proyecto entró al estudio como la propuesta comercial «Serenísima 5», y ese nombre de trabajo acompañó todo el proceso: propuestas de urbanismo en mayo de 2022, el diseño de la zona de piscinas entre julio y agosto del mismo año, y una memoria descriptiva construida sobre la base de Trevi, el proyecto hermano ya desarrollado en Serena del Mar. La alternancia de óvalos y tiras, que ya aparece en los primeros esquemas urbanos, terminó dándole al conjunto su nombre definitivo de calle: Strada.
El lote. 1,53 ha en Serena del Mar, Cartagena, entre el boulevard y el antiguo camino a Bayunca. Antes de dibujar torres, la norma: 8 m de antejardín y 10 m de aislamiento posterior. Primera etapa. La primera etapa opera sola: 124 apartamentos en dos óvalos y dos tiras, con portería, cuartos técnicos y el edificio comunal. Segunda etapa. La segunda suma 154 apartamentos en tres óvalos y dos tiras, y completa el centro con piscinas para adultos y niños, jacuzzi y parque infantil. La tira. Bloques de 40 m sin sótano: el primer piso guarda los parqueaderos y encima van cuatro pisos de vivienda, ocho apartamentos por piso. El suelo libre. Nueve bloques de cinco pisos para 278 apartamentos cubren el 30 % del lote; el resto se reparte entre zonas verdes, senderos y el centro de piscinas. La planta tipo. Ocho apartamentos de 57 m² por piso en cada tira, cada uno con su balcón, alrededor de un solo punto fijo. El conjunto. El modelo completo: óvalos con balcones corridos hacia el boulevard, tiras atrás y el centro de piscinas entre las dos etapas. Los acabados. Fachadas blancas en graniplast, franjas de losa en tono crema y carpintería de aluminio gris.
